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房地产资产评估收费标准

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  房地产资产评估收费标准.当前,中国房地产事业如日中天,伴随之而兴起的房地产评估这一经济活动也获得了长足发展。但是,我们也需要认清一个事实,我们中的大多数人对房地产资产评估不甚了解。对于房地产评估的收费标准也是一知半解。

  1992年,我国实行了土地有偿使用,并且立法规定"实行房地产价格评估制度",国家标准的《房地产估价规范》于2000年6月1日正式实施。作为国家房地产评估业第1部国家标准,它规范了房地产估价行为,从技术操作上保证了估价结果的客观公正和合理。

  在房屋买卖过程中,有时需要对房产进行房地产评估,而最让购房者关心的问题无非是房地产评估费用是怎样收取的。

  那么,房产评估费用究竟是怎样收取的呢?房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。

  目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素,包括:

  1. 所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和销售价格

  2.周边小区类似房源的挂牌价和销售价格

  3.所在小区和所在板块的房价走势

  4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

  在评估房价时,需要采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出如上所述的各种因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其最合理的价格。

  您如果有房地产需要评估价值,在选择评估机构时应当了解清楚其收费标准是否合理,再决定是否要将评估委托给对方。您如果还有资产评估的疑惑需要解答,可以联系集慧客服部经理,我们将用我们最专业的知识为您解疑答惑!

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