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关于机器设备报废评估需要考虑的关键点

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  此前,集慧遇到了一项评估业务,系国有企业准备报废处理的一套沥青生产设备,闲置多年。接任后,本人与评鉴组其他成员多次进行讨论,包括评鉴思路、价值类型、评鉴方法的选择等,现将有关情况介绍如下,供大家参考或指正。

  一是由谁来鉴定报废设备的问题。

  由谁来认定设备报废,在本质上属于评估中涉及的经济行为和审批问题,原则上应由委托方先认定并经批准,由评估机构进行评估。但是这次的评估由于委托方是国有独资公司,设备的报废最终需要国有资产管理部门(即主管部门)的批准,在主管部门批准之前还要中介机构的评估报告。因此,经过与委托方多次沟通,我们最终解决了这一问题:首先,由委托方设备管理人员和技术人员出具实物鉴定报告,对设备的现状和报废原因进行分析,然后经委托方董事会批准并出具相关文件,确定该设备属于报废设备;其次,由评估人员现场勘察设备的实际状况,了解设备的使用和相关性能,凭个人职业判断,确定该设备属于报废设备;最后,由委托方将其内部鉴定报告、董事会批准文件和评估报告一并提交主管部门审批后的设备报废处理。

  二是评估价值的种类考虑。

  因为评估的目的是对其进行报废处理,所以其价值类型不应是传统意义上的“市场价值”,而应以其残余物的回收价值为依据。因此我们选择了“剩余价值”这一价值类型,并将其定义为:“处置报废资产后的净现金回收额,一般等于剩余价值减去清理费用。

  评估思路和评估方法的确定;

  本机2000年购买,因技术落后,生产成本高,企业将其闲置多年,现实体状况极差,大修后无法正常使用。而且这种设备专业性强,安装成本高,拆除后作为二手设备处理的价值也很低。所以我们考虑把它全部拆掉,把它拆掉以后的废料用旧钢卖掉,所得现金就是评估值。因此,在评价方法的最后,我们做了如下说明:

  结合本次评估目的和委估资产的特点,采用市场法进行评估。在实践中,由于委估资产已经闲置多年,委托方打算将其报废处理,因此,我们以其报废处理后可收回金额减去预计的清理费用为基础,确定报废资产的可变现净值,该资产的清理费用包括专业设备的清理费用以及资产的拆除和处置费用等。

  其基本计算公式是:

  估计剩余价值=设备废料重量×废料市场单价-预计清理费用。

  按照以上方法进行评估时,主要困难在于确定废料数量和预计的清理费用,在实际评估时,可根据购置设备和验收资料、设备标牌上的自重数据、适当考虑废料消耗量来确定预计的清理费用,一般设备的预计清理费用因可采用破坏性拆除,可根据拆除难度按废料价值的5%-15%进行估算,特殊设备,如储油罐等压力容器,预计清理费用可单独考虑专业清理费用。

  存在问题或尚待考虑的事项。

  评估经济原理中的贡献原理、替代原理和预期原理哪些还适用,哪些需要修改,这是我们在评估中遇到的问题之一;

  评估的一般假设如交易假设、公开市场假设和环境假设是否完全适用,需要什么样的特殊假设,以及需要什么样的特殊假设,是我们在本次评估中面临的另一个问题;

  (3)特别事项说明中关于设备报废鉴定等事项的说明。本评估报告在特别事项说明中对这一问题做了如下说明:“根据产权持有者有关技术和管理人员对设备报废的鉴定意见以及委托方[2011]*号文件的精神,评估人员通过实地查看实物外观,调查相关管理人员等程序,了解到有关设备因年久失修,技术落后,经济成本过高,无法继续使用,因此,直接按委托方申报的报废设备明细进行残余价值评估,根据国有资产管理的有关规定,上述设备的报废处理必须经过有关行政部门批准。”

  由于评估涉及的情况很多,因此需要评估员根据每个评估业务的实际情况,正确运用评估准则,灵活选择评估方法,充分披露特殊事项,并做出适当的评估报告。不是机械地照搬模式和方法,而是体现出评价的专业性、科学性和艺术性。

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