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企业整体资产价值评估的范围

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企业整体资产评估的范围界定至少应包括以下两个层面:
1.确定企业资产范围;(企业总体评估的总体范围)
2.界定企业的有效资产。(企业总体评估的具体范围)
㈡企业整体资产评估的一般范围。
1.这是从法律角度,从产权方面对企业评估资产范围的界定。
二、从产权角度来看,企业评估的范围应为其全部资产。其中:
(1)企业产权主体本身占有和经营的部分;
企业财产权利所能控制的部分,例如:①全资子公司,②控股子公司,③投资于非控股子公司。
3.在确定企业评估资产的范围时,应根据下列相关资料:
企业申请资产评估时提交的申请报告和上级主管部门批准文件中规定的评估范围。(2)企业资产变动的范围,如与产权转让或产权变动有关的协议、合同、章程等。
涉及国有资产的企业评估,可参照国有资产评估立项时确定的评估范围。
㈡企业整体资产评估的具体范围。
1.具体范围是指估价员执行估价的具体资产范围,也就是有效资产范围。合理、必要地划分企业有效资产和非有效资产,有助于合理地评价企业价值。
2.在明确企业整体资产评估的具体范围时,应注意以下两点:
对在评估时点一时难以确定产权归属或因产权纠纷暂时无法得出结论的资产,应划为“待定产权”,暂不将其列入企业资产评估范围。(尚未确定产权)
(2)在产权界定范围内,如企业中有明显的生产能力闲置或浪费现象,且某些局部资产的功能与企业整体功能不一致,且可相互分离,则应根据效用原则,提醒委托方进行企业资产重组,重新界定企业评估的具体范围,以避免委托人(企业资产重组)的权益损失。公司资产重组有两种主要形式:
一是“资产剥离”,即在对企业进行评估前,将企业中闲置的、无效的资产剥离出去,不列入企业评估范围;
其二是对企业生产经营能力的“填平补齐”,即针对影响企业生产经营能力的薄弱环节,主要是生产工艺上的薄弱环节,采取必要的改进措施,保证企业整体生产工艺的协调和平衡,使企业形成生产能力和盈利能力的载体。不管是“资产剥离”,还是“填平补齐”,都要以企业正常设计的生产经营能力为限,不能人为地缩小或扩大其经营能力和盈利能力。
一般情况下,企业整体资产评估可以按照以下程序进行。
明确界定评估的目的和评估基准日。
二是明确评估的目的。
(3)制订较为详尽的工作计划进行评估。
对所提供的信息进行归纳、分析和整理,并加以补充和完善。
(5)根据资产的特征和评估目的,选择适当的方法对资产进行估价。
(6)讨论并修正评估值。
(7)提出完成资产评估报告的结论。
收益法评估企业整体资产。
收益法在企业整体资产评估中的应用形式。
1.企业整体资产评估的前提是持续经营企业持续经营的前提条件是,如果企业仍然按照原来的设计和建设目标使用,企业就可以在生产经营期间有意识地维持资产的再生产;其次,企业的经营期限是无限长的,即n→∞在这个基础上。
二、收益法适用于企业整体评估有两种形式。
(1)养老金资本化的法律。
(2)分段方式。
第二,在进行企业整体评价时,要考虑企业的整体评价,主要要考虑以下三个因素。
1)企业的全部资产价值。
㈡企业的外部环境。
第三,企业的盈利能力——分析判断一个企业的盈利能力,应该从各个方面对其进行全面的研究。
-1.公司在其行业中的盈利。
-2.市场竞争的因素。
-3.企业的资产构成和负债比例
-4.公司的经营管理水平。
企业整体资产评估中的财务分析。
在对企业进行全面评估时,进行财务分析的目的和内容。
1.目标主要是根据对企业现有财务状况的分析,判断企业未来发展的能力,从而有效确定企业的总体评估价值。
二、内容主要从企业的偿债能力、经营能力和盈利能力三个方面进行论述。
㈡企业的偿付能力l.流动比率。二、速动率。三、负债。
二、企业经营能力主要指标(1)存货周转情况。二、应收帐款周转率(三)企业获利能力1.投资收益率。体现了公司一元投资所能带来的利润。其中最主要的是:-(1)资产收益率,其计算公式为-(2)净资产收益率。其计算公式为:2。销售利润率。

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