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虾蟹水产养殖场拆迁评估

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  一、虾蟹钓鱼园水产养殖场拆迁补偿范围。

  1.地面附着物。

  地面附着物包括工厂小屋、房屋、树木、钓鱼台、防堤、挖掘费用等。

  2、池内虾蟹的价值包括成品销售所受的损失费用等。

  3、搬迁费,可搬迁的物品类。

  4、停产停业损失评估。

  5、人员配置费用安全。

  二、评价方法。

  1、资产评估的基本方法包括市场法、成本法、收益法。

  2、资产评价方法说明:资产评估是资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门的评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,以科学的方法,以货币为计算权益的统一尺度,评估一定时间点的资产价值的行为。

  三、评估报告的三个作用。

  1.咨询的作用。

  从某种意义上说,资产评估是一种专业的技术咨询活动,具有咨询的作用。咨询的作用是资产评估结论为资产业务提供专业评估意见,该意见本身没有强制执行的效力,但可作为当事人的价格和报价参考。

  2.鉴定的作用。

  鉴定由鉴定和举证两部分组成。鉴别是专家根据专业原则对资产交易当前价格的独立判断,举证为该判断提供理论和事实支持,实现语言合理、有根据。

  3.促进作用。

  资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是能够促进资源优化配置;二是能够促进产权主体维护自身的合法权益;三是能够促进资产评估工作的国际化和对外开放。

  集慧资产评估中心拥有多年水产养殖场拆迁损失评估经验,大量评估案例,对各种类型的水产养殖场发行评估方案。(鱼类:食用、观赏虾蟹类贝类水蛭类)等!北京海润京丰资产评估事务所竭诚为您服务!

  被拆迁的养殖场能得到的补偿类型是什么?

  我国法律对养殖场拆迁问题没有特别规定,在实践中,主要根据《国有土地拆迁和补偿条例》规定的内容确定,补偿内容主要包括以下5种

  (1)养殖场家畜舍和附属建筑物(其中包括家畜舍、饲养员宿舍、养殖场办公室用房等)的实际价值补偿(2)家畜补偿(补偿额通常根据家畜的种类、大小、市场价格决定)

  (3)停业损失补偿(综合评估养殖场经营收入、利润、停业时间)

  (4)可移动设备设施的转移费用和不可移动设备设施的折旧费用

  (5)各种搬迁补助及奖励费用。

  被拆迁养殖场的经营者在实施拆迁项目之前,可以根据养殖场的拆迁评估报告书计算得到补偿金额,在明确自己养殖场的价值的情况下与拆迁者协商谈判。

  若您还有关于资产评估管理方面的问题欢迎拨打集慧资产评估全国免费咨询热线:18500519308也可以登陆我们的集慧资产评估网站,我们将竭诚为您服务!

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